В текущем году Региональный оператор гарантирует проведение капремонта общедомового имущества 27 домов города, в том числе будет отремонтирован и дом №20 по улице К.Маркса.

Фонд Регионального оператора Республики Башкортостан провёл пресс-конференцию «Реализация программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах: планы на 2016 год».

На данном мероприятии присутствовали корреспонденты газеты «Кумертауское время» и ТРК «Арис».

Встреча прошла в формате живого диалога. Журналистов интересовали вопросы повышения взносов на капитальный ремонт, что делать собственникам, если их дом включен в план по капремонту, к примеру, только через пять лет, а общие домовые помещения требуют ремонта уже сегодня, поскольку течёт крыша, инженерные сети выходят из строя, рушатся стены и прочее, может ли фонд капитального ремонта обанкротиться и кто может дать какие-либо гарантии по сохранности накоплений собственников жилья. На эти и другие вопросы ответил генеральный директор фонда Борис Герасимов.

Так, минимальный размер взноса на оплату капитального ремонта в многоквартирных домах, со слов Герасимова, в текущем году правительство республики повышать не планирует. В настоящее время минимальный размер взноса в домах до шести этажей равен 5,2 рубля за квадратный метр, более шести этажей – 5,8 рубля. Собираемость взносов в регионе достаточно высокая. Так, в январе текущего года она достигла 96 процентов, в феврале понизилась до 72 процентов. По итогам 2015 года этот показатель равнялся 83,7 процента. Тут же он добавил, что в 2016 году в республике планируется отремонтировать как минимум 1063 многоквартирных дома площадью 4,1 миллиона квадратных метров с общим объемом вложений в 2,456 миллиарда рублей. Условия проживания при этом должны улучшить около 170 тысяч жителей республики. В прошлом году в краткосрочный план проведения капитального ремонта были включены 948 домов. Однако фактически ремонт проводился в 1012 домах общей площадью четыре миллиона квадратных метров.

В случаях, если дому действительно необходим срочный ремонт, перенос сроков капитального ремонта на более раннее время возможен. Для этого, как пояснил директор фонда, собственники на общем собрании вправе принять такое решение и направить его в местную администрацию. Именно органы местного самоуправления формируют перечень домов, включают их в краткосрочные планы реализации Республиканской программы капитального ремонта и утверждают муниципальные адресные программы, которые в последующем формируют сам краткосрочный план реализации республиканской программы, утверждаемый Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан.

На мой вопрос о финансовой устойчивости некоммерческого фонда Борис Герасимов отметил, что обанкротиться фонд не может в принципе, так как деньги не хранятся, на них тут же проводится капремонт. К тому же поручителем Регионального оператора является Правительство Республики Башкортостан, и оно несет субсидиарную ответственность.

В числе первоочередных видов работ при проведении капитального ремонта в многоквартирных домах Борис Герасимов назвал замену кровли и сантехники. В перспективе – замена электрики. Систему отопления в большинстве домов ремонтировать не планируется, поскольку особой необходимости в этом нет. Нужно учитывать еще и то, что после замены системы отопления в каждой квартире собственники жилья будут вынуждены проводить косметический ремонт в своих квартирах и нести при этом дополнительные затраты. Если необходимость в замене системы отопления в ряде домов все же возникнет, то в них для исключения перерасхода тепловой энергии весной и осенью будут устанавливать автоматические узлы регулирования. За счет снижения потребления тепловой энергии примерно на 20 процентов коммунальные платежи, соответственно, также уменьшатся.

Говоря о том, что часть населения до сих пор бойкотирует оплату капитального ремонта, считая это очередной аферой, руководитель фонда сказал: «Наша цель – сохранить многоквартирные дома в технически исправном состоянии, в том числе и для будущих поколений. Платить взносы за проведение капитального ремонта в многоквартирных домах обязаны все. От платы за капремонт не освобождается никто». Однако с принятием в феврале этого года республиканского закона о внесении изменения в статью 4 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» некоторым категориям граждан все же полагается компенсация расходов. Настоящий закон распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года, и действует до 31 декабря этого же года. Соответственно, выплата компенсации будет производиться с 1 января 2016 года и до конца года включительно. Порядок предоставления такой компенсации сегодня устанавливается Правительством Башкортостана, и пока он еще не утвержден. После утверждения порядка предоставления компенсации ее выплатой будут заниматься органы социальной защиты населения.

Завершая диалог с представителями прессы, Борис Герасимов подчеркнул, что Региональный оператор – открытая и прозрачная в своей деятельности организация, которая работает для людей.

Лилия АБЗАЛИЛОВА.