«Согласно навязанному управляющим компаниям города агентскому договору №39 от 01.08.2013г., в текущем году компании должны заплатить МУП «Жилкомсервис» стоимость услуг по начислению, расчету, перерасчету платежей, распечатке и доставке квитанций за жилищно-коммунальные услуги в сумме 12 049 400 рублей. С этой работой вполне могло бы справиться расчетное бюро, и далеко не за 40,69 рубля в месяц за один платежный документ. Несмотря на то, что количество обрабатываемых коммунальных услуг уменьшилось, поскольку капитальный ремонт и электроснабжение теперь не в компетенции управляющих компаний, аппетиты МУП продолжают расти. Кстати, за эту часть услуг в 2015 году ему заплатили 10 727 860 рублей.

Кроме этого, в агентский договор включены иные услуги, которые якобы будут оказаны управляющим компаниям для помощи в их работе. Значительная часть услуг не несет практической помощи, а является чисто информационной. Есть еще часть пунктов договора, к деятельности управляющих компаний не относящихся. А между тем за эти, «иные», услуги, согласно второму приложению к договору, управляющие компании должны дополнительно выплатить «Жилкомсервису» за год  9 836 200 рублей. В актах выполненных работ МУП «Жилкомсервис» по второму приложению не указывает, какие «мифические» услуги были оказаны, а просто пишет «услуги согласно второму приложению с расчетом стоимости услуг по договору и сумма к оплате».

Все эти платежи в указанных объёмах являются поборами со средств, оплаченных на содержание общего имущества гражданами города, и направлены на оплату многочисленного и многоструктурного аппарата МУП «Жилкомсервис».

Поскольку  администрация города является учредителем МУП «Жилкомсервис», прошу компетентных в этом вопросе специалистов администрации прокомментировать мое обращение.

А. Быков,

пенсионер, ветеран труда».

На письмо отвечает Юрий Куров, заместитель главы администрации по строительству, ЖКХ и инфраструктуре:

– В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ПС РФ). Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (ст. 424 ГК РФ). Действующее жилищное законодательство не содержит норм, запрещающих управляющей организации привлекать сторонние организации для исполнения своих обязательств по договору управления многоквартирным домом. Выбор структуры договорных связей, видов договоров и контрагентов по ним зависит от управляющей компании.

Кроме того, выполнение услуг, которые сегодня выполняет МУП «Жилкомсервис», другим предприятием или расчетным бюро также потребует оплаты. К тому же для создания расчетного бюро потребуются денежные средства, в том числе на приобретение компьютерной техники, программного продукта и обучение специалистов.